76 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 131,6 m² · constr. 1945 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 170 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910208495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
39062910208495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 448 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 460 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 66 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 403 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 999 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 441 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 617 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 345 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 347 630 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 747 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 300 163 $ Poids 71 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 453 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 376 347 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 943 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 320 175 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 769 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 348 482 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 601 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 60 618 $ Poids 64 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 771 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 327 235 $ Poids 63 % |
| 12 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 871 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 241 555 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.