103 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 75,7 m² · constr. 1935 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 133 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910208530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
39062910208530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 290 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 192 948 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 701 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 317 454 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 422 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 282 301 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 759 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 604 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 710 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −28 557 $ | 287 349 $ Poids 65 % |
| 6 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 644 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 235 255 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 962 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 288 262 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 569 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 036 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 351 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 257 276 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 979 $ Poids 55 % |
| 11 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 800 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 695 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 586 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 840 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.