95 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 84,4 m² · constr. 1942 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 148 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910208631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
39062910208631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 274 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 210 033 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 340 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 281 128 $ Poids 89 % |
| 3 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 292 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 193 $ Poids 78 % |
| 4 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 687 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 337 056 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 769 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 888 $ Poids 74 % |
| 6 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 812 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 418 $ Poids 71 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 848 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 289 414 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 915 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 337 528 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 475 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 57 291 $ Poids 66 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 654 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 412 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 180 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 074 $ Poids 62 % |
| 12 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 437 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 298 800 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.