70 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 207,2 m² · constr. 1954 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 240 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910208758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
39062910208758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 625 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 385 $ Poids 77 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 787 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 975 $ Poids 54 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 588 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 262 744 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 960 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 439 155 $ Poids 39 % |
| 5 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 298 749 $ Poids 32 % |
| 6 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −42 265 $ | 464 638 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 627 607 $ Poids 26 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 880 $ Poids 23 % |
| 9 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 664 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 433 373 $ Poids 21 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 961 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 526 123 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 347 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.