71 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 138,6 m² · constr. 1964 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 214 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910208824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
39062910208824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 432 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 572 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 428 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 69 244 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 428 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 419 925 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 428 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 459 883 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 834 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 246 822 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 356 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +7 837 $ | 128 039 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 981 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 350 866 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 710 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +13 523 $ | 337 282 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 580 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 530 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 791 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 369 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 387 371 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 942 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 827 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.