65-67 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 210,2 m² · constr. 1939 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 205 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910208945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
39062910208945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 589 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 010 $ Poids 76 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 753 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 343 $ Poids 53 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 551 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 410 $ Poids 50 % |
| 4 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 987 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 949 $ Poids 37 % |
| 5 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 279 439 $ Poids 33 % |
| 6 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 465 935 $ Poids 28 % |
| 7 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 810 $ Poids 25 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 339 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 934 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 529 315 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 624 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.