61 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
216 000 $
Autre · terrain 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 36 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910209431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
39062910209431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 98 m · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 69 % |
| 2 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 254 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 67 % |
| 3 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 242 m · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 236 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 969 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 309 m · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 64 % |
| 7 | 615, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-01 · 388 m · Vendu 183 304 $ (1 132 $/m²) 161,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 615 $ Poids 64 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 345 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 409 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 455 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 536 $ Poids 63 % |
| 11 | 449, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-29 · 201 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 63 % |
| 12 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 464 m · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.