68 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 122,4 m² · constr. 1900 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 117 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910209870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
39062910209870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 781 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 413 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 53 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 462 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 248 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 385 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 351 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 315 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 953 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 738 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 273 872 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 879 $ Poids 76 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 785 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 707 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 618 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 190 $ Poids 73 % |
| 10 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 601 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 281 722 $ Poids 73 % |
| 11 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 387 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 567 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 768 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 154 234 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.