6 Rue DAVELUY · Victoriaville
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 90,9 m² · constr. 1980 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 162 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910210043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
39062910210043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
300 050 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 109 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 301 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 132 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 351 702 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 322 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 348 721 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 384 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 327 618 $ Poids 89 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 327 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 994 $ Poids 89 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 424 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 162 643 $ Poids 86 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 285 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 281 853 $ Poids 84 % |
| 8 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 130 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 321 214 $ Poids 82 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 445 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 372 813 $ Poids 81 % |
| 10 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 689 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 345 389 $ Poids 78 % |
| 11 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 317 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 385 374 $ Poids 73 % |
| 12 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 158 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 219 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.