5 Rue ALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 122 m² · constr. 1973 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 173 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910210351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
39062910210351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
300 050 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 209 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 415 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 482 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 358 963 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 131 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 350 725 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 423 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 412 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 468 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 098 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 760 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 330 477 $ Poids 76 % |
| 7 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 286 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 399 632 $ Poids 74 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 775 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 450 138 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 433 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 778 717 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 862 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 597 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 482 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 359 872 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 561 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.