4 Rue ALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 91,3 m² · constr. 1973 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 186 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910210870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
39062910210870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
300 100 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 172 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 302 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 266 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 338 042 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 131 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 352 574 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 322 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 317 872 $ Poids 91 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 310 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 767 $ Poids 88 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 352 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 157 665 $ Poids 88 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 243 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 272 954 $ Poids 86 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 372 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 360 517 $ Poids 85 % |
| 9 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 191 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 312 041 $ Poids 81 % |
| 10 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 754 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 711 $ Poids 75 % |
| 11 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 318 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 313 773 $ Poids 72 % |
| 12 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 396 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 384 237 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.