16 Rue BERNARD · Victoriaville
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 115,1 m² · constr. 1973 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 293 600 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910211275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
39062910211275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 298 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 403 648 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 431 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 349 567 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 566 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 265 $ Poids 86 % |
| 4 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 182 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 389 576 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 370 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 502 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 119 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 341 243 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 576 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 406 $ Poids 75 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 658 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 438 325 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 681 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 322 028 $ Poids 74 % |
| 10 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 173 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 348 462 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 869 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −3 279 $ | 162 065 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 609 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 249 422 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.