14 Rue BERNARD · Victoriaville
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 78,7 m² · constr. 1973 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 196 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910211393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
39062910211393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
300 050 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 301 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 293 953 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 232 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 325 099 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 97 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 289 490 $ Poids 85 % |
| 4 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 201 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 278 813 $ Poids 82 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 427 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 394 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 489 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 146 476 $ Poids 78 % |
| 7 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 847 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 796 $ Poids 72 % |
| 8 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 417 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −5 711 $ | 316 007 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 710 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 304 326 $ Poids 67 % |
| 10 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 409 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 258 945 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 209 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 274 124 $ Poids 64 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 63 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 292 266 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.