108 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 119,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 194 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910211944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
39062910211944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 245 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 508 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 372 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 303 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 174 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 332 404 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 332 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 612 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 548 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 324 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 633 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 270 811 $ Poids 81 % |
| 7 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 145 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 821 $ Poids 79 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 713 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 968 $ Poids 76 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 757 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 429 $ Poids 73 % |
| 10 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 342 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 936 $ Poids 72 % |
| 11 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 562 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 622 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 865 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 52 887 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.