116 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 104,1 m² · constr. 1964 · terrain 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 215 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910212219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
39062910212219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 62 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 319 154 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 254 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 278 418 $ Poids 89 % |
| 3 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 68 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 413 295 $ Poids 82 % |
| 4 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 162 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 358 919 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 661 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 367 992 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 656 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 229 438 $ Poids 76 % |
| 7 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 476 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 342 380 $ Poids 74 % |
| 8 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 512 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 339 443 $ Poids 73 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 705 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 088 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 758 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 704 $ Poids 72 % |
| 11 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 530 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 376 058 $ Poids 71 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 426 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 320 188 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.