111 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 103,3 m² · constr. 1971 · terrain 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 225 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910212351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
39062910212351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 217 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 286 768 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 113 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 328 313 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 584 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 379 531 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 138 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 425 273 $ Poids 81 % |
| 5 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 151 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 129 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 618 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 235 831 $ Poids 77 % |
| 7 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 626 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 912 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 485 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 355 670 $ Poids 74 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 547 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 352 361 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 737 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 358 155 $ Poids 73 % |
| 11 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 575 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 349 538 $ Poids 71 % |
| 12 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 203 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 379 880 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.