112 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 107,5 m² · constr. 1963 · terrain 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 203 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910212397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
39062910212397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 56 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 322 635 $ Poids 86 % |
| 2 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 142 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 362 250 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 232 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 281 747 $ Poids 83 % |
| 4 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 408 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 323 218 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 91 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 417 730 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 689 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 088 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 394 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 370 400 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 634 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 231 739 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 641 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 372 571 $ Poids 74 % |
| 10 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 535 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 343 114 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 819 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 148 362 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 700 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 731 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.