108 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 93,2 m² · constr. 1963 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 173 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910212566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
39062910212566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 210 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 262 068 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 521 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 321 770 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 324 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 305 780 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 325 097 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 365 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 356 717 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 582 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 306 106 $ Poids 81 % |
| 7 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 59 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 301 793 $ Poids 81 % |
| 8 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 123 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 301 023 $ Poids 80 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 621 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 345 468 $ Poids 79 % |
| 10 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 443 $ Poids 77 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 603 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −9 143 $ | 151 733 $ Poids 76 % |
| 12 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 355 482 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.