99 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 85 m² · constr. 1958 · terrain 1 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 240 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910212661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
39062910212661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 321 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 338 837 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 288 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 290 530 $ Poids 93 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 515 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 581 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 555 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −12 953 $ | 140 642 $ Poids 86 % |
| 5 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 391 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 305 904 $ Poids 81 % |
| 6 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 100 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 281 154 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 533 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 285 373 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 481 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 706 $ Poids 73 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 565 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 299 363 $ Poids 72 % |
| 10 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 291 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 526 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 187 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 146 $ Poids 71 % |
| 12 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 758 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 353 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.