120 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 95,6 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 186 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910213030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
39062910213030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 277 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 269 421 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 330 825 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 75 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 309 716 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 581 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 334 148 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 681 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 355 612 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 346 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 310 244 $ Poids 79 % |
| 7 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 521 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 364 669 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 637 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 314 456 $ Poids 77 % |
| 9 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 144 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 308 990 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 114 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 358 005 $ Poids 76 % |
| 11 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 403 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 361 950 $ Poids 76 % |
| 12 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 46 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 401 244 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.