109 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 101,2 m² · constr. 1969 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 180 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910213761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
39062910213761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 221 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 281 178 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 91 % |
| 3 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 110 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 495 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 668 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 371 820 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 494 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 345 454 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 616 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 231 727 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 492 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 379 404 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 583 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 348 766 $ Poids 74 % |
| 9 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 120 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 362 818 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 757 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 351 707 $ Poids 73 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 173 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 845 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 719 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 812 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.