132 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 89,9 m² · constr. 1957 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 157 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910213786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
39062910213786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
300 100 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 425 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 299 643 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 306 273 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 468 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 349 521 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 250 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 249 427 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 222 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 287 444 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 627 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 231 $ Poids 78 % |
| 7 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 662 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 059 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 676 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 291 840 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 692 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −13 714 $ | 144 231 $ Poids 77 % |
| 10 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 448 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 339 710 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 807 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 311 144 $ Poids 72 % |
| 12 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 45 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 288 133 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.