105 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 124,8 m² · constr. 1961 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 202 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910213940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
39062910213940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 354 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 343 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 396 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 395 938 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 556 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 315 876 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 272 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 339 138 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 240 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 63 445 $ Poids 82 % |
| 6 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 602 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 430 032 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 712 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 65 996 $ Poids 79 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 722 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 154 $ Poids 78 % |
| 9 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 188 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 344 852 $ Poids 73 % |
| 10 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 97 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 384 213 $ Poids 72 % |
| 11 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 877 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 280 939 $ Poids 68 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 715 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 529 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.