154 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 97 m² · constr. 1953 · terrain 1 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 183 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910214200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
39062910214200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 322 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 253 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 139 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 104 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 292 581 $ Poids 88 % |
| 4 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 419 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 345 321 $ Poids 81 % |
| 5 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 90 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 378 838 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 111 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 338 615 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 769 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 337 750 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 677 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 584 $ Poids 76 % |
| 9 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 448 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 312 847 $ Poids 73 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 246 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 292 988 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 730 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 298 908 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 646 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 174 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.