135 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 110,6 m² · constr. 1966 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 205 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910214893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
39062910214893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 392 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 332 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 193 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 371 643 $ Poids 85 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 111 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 331 578 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 516 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 381 777 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 235 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 61 536 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 295 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 290 063 $ Poids 75 % |
| 7 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 156 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 429 305 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 608 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 429 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 823 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −9 018 $ | 153 067 $ Poids 73 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 840 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 647 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 659 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 237 846 $ Poids 72 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 536 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 416 096 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.