100 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 111,9 m² · constr. 1958 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 148 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910215361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
39062910215361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 481 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 321 210 $ Poids 86 % |
| 2 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 297 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 537 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 314 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 59 637 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 616 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 825 $ Poids 78 % |
| 5 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 455 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 401 721 $ Poids 77 % |
| 6 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 203 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 321 673 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 756 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −15 577 $ | 147 450 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 535 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 174 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 248 900 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 837 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 574 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +4 508 $ | 295 572 $ Poids 73 % |
| 12 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 198 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 416 337 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.