94 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 117,7 m² · constr. 1958 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 193 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910215510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
39062910215510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 462 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 329 107 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 472 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 411 651 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 296 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 60 978 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 559 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +4 508 $ | 302 674 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 600 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 745 $ Poids 83 % |
| 6 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 279 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 368 990 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 563 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 64 325 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 777 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 436 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 329 381 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 772 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −15 577 $ | 151 650 $ Poids 74 % |
| 11 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 143 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 122 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 774 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 255 379 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.