111 Rue GAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 95,9 m² · constr. 1998 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 149 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910215706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
39062910215706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 362 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 423 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 934 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 255 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 014 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 245 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 078 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 516 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 389 $ Poids 76 % |
| 6 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 244 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 397 170 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 482 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 697 $ Poids 74 % |
| 8 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 252 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 080 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 612 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 334 899 $ Poids 73 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 410 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 461 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 194 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 157 564 $ Poids 71 % |
| 12 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 612 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 333 272 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.