74-76 Rue PRINCE · Victoriaville
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 218,5 m² · constr. 1994 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 247 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910216770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
39062910216770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
313 200 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 359 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 466 315 $ Poids 75 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 550 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 660 $ Poids 52 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 316 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 781 $ Poids 47 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 453 $ Poids 38 % |
| 5 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 624 976 $ Poids 30 % |
| 6 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 713 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 332 $ Poids 28 % |
| 7 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 201 $ Poids 26 % |
| 8 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 160 $ Poids 21 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 564 658 $ Poids 21 % |
| 10 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 264 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 649 030 $ Poids 16 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 809 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 538 146 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.