101 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 108,1 m² · constr. 1961 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 200 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910217306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
39062910217306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 313 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 073 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 248 405 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 600 $ Poids 79 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 449 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 320 560 $ Poids 78 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 743 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 294 925 $ Poids 77 % |
| 6 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 742 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 354 362 $ Poids 76 % |
| 7 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 529 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 359 874 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 762 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 147 157 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 495 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 076 $ Poids 74 % |
| 10 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 436 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 340 807 $ Poids 74 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 651 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 320 835 $ Poids 73 % |
| 12 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 436 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 415 003 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.