97 Rue SAINT-HENRI · Victoriaville
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 180,7 m² · constr. 1942 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 242 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910217488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
39062910217488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 500 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 361 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 462 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 231 498 $ Poids 70 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 667 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 228 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 875 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 331 406 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 502 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 197 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 064 $ Poids 44 % |
| 7 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 633 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 394 201 $ Poids 38 % |
| 8 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 747 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 757 $ Poids 38 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 286 392 $ Poids 33 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 165 783 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 781 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 953 $ Poids 32 % |
| 12 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 431 305 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.