59 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 101,8 m² · constr. 1930 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910218046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
39062910218046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 249 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 306 617 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 153 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 244 $ Poids 83 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 636 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 138 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 499 $ Poids 82 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 556 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 677 $ Poids 80 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 737 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 304 794 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 588 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 281 692 $ Poids 78 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 731 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 053 $ Poids 74 % |
| 9 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 464 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 318 043 $ Poids 74 % |
| 10 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 638 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 254 550 $ Poids 74 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 708 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 207 171 $ Poids 73 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 867 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.