55 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 73,6 m² · constr. 1952 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 125 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910218138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
39062910218138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 198 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 679 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 625 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 312 722 $ Poids 75 % |
| 3 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 509 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 278 318 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 839 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 869 $ Poids 63 % |
| 5 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 809 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −28 557 $ | 283 281 $ Poids 61 % |
| 6 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 744 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 231 888 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 660 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 474 $ Poids 58 % |
| 8 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 717 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 476 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 597 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 267 871 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 284 278 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 296 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 277 918 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 413 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.