51 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 106,3 m² · constr. 1958 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 215 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910218239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
39062910218239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 216 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 657 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 608 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 346 548 $ Poids 83 % |
| 3 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 622 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 288 178 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 242 644 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 581 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 313 725 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 067 $ Poids 78 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 727 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 339 486 $ Poids 77 % |
| 8 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 583 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 313 511 $ Poids 76 % |
| 9 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 152 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 369 822 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 373 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 241 416 $ Poids 76 % |
| 11 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 497 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 333 146 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 848 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 322 358 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.