54-60 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 160,6 m² · constr. 1890 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910218566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
39062910218566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 903 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 271 254 $ Poids 68 % |
| 2 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 427 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 029 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 502 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 218 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 370 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 247 385 $ Poids 54 % |
| 5 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 576 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 993 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 382 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 117 735 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 518 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 318 $ Poids 52 % |
| 8 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 787 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 222 618 $ Poids 52 % |
| 9 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 553 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 428 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 380 072 $ Poids 47 % |
| 10 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 358 088 $ Poids 44 % |
| 11 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 282 652 $ Poids 43 % |
| 12 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 761 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 810 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.