42-44 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 180,1 m² · constr. 1925 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 146 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910218819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
39062910218819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 567 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 636 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 535 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 935 $ Poids 68 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 713 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 554 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 902 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 330 884 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 488 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 328 585 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 395 $ Poids 44 % |
| 7 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 565 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 023 $ Poids 40 % |
| 8 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 786 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 520 $ Poids 37 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 265 541 $ Poids 34 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 154 083 $ Poids 34 % |
| 11 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 751 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 327 $ Poids 33 % |
| 12 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 430 601 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.