37 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 172 m² · constr. 1953 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 185 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910219059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
39062910219059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 694 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 848 $ Poids 64 % |
| 2 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 661 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 238 794 $ Poids 61 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 323 841 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 594 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 415 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 438 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 403 622 $ Poids 50 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 839 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 461 $ Poids 50 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 570 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 442 327 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 960 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 397 866 $ Poids 45 % |
| 9 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 733 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 317 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 250 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +1 679 $ | 135 132 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 640 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 394 869 $ Poids 37 % |
| 12 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 916 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 271 950 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.