30 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 94,6 m² · constr. 1920 · terrain 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 91 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910219276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
39062910219276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 959 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 233 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 276 313 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 201 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 760 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 395 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 971 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 178 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 282 952 $ Poids 77 % |
| 6 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 535 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 682 $ Poids 75 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 678 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 292 870 $ Poids 72 % |
| 8 | 72, rue Édouard, Victoriaville 2025-07-16 · 122 m · Vendu 283 000 $ (2 894 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 265 001 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 655 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 183 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 820 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 145 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 663 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 199 764 $ Poids 69 % |
| 12 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 886 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 339 118 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.