43 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 114,5 m² · constr. 1958 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 149 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910219371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
39062910219371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 251 804 $ Poids 83 % |
| 3 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 613 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 298 994 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 195 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 664 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 511 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 406 173 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 351 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 248 980 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 329 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 345 610 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 363 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 63 572 $ Poids 77 % |
| 9 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 769 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 324 750 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 818 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −15 577 $ | 149 333 $ Poids 74 % |
| 11 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 590 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 359 595 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 605 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 60 238 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.