39-41 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 97,4 m² · constr. 1950 · terrain 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 138 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910219473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
39062910219473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 429 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 835 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 159 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 340 990 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 177 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 711 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 274 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 313 295 $ Poids 80 % |
| 5 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 575 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 319 187 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 375 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 63 871 $ Poids 79 % |
| 7 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 615 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 288 739 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 719 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 311 127 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 778 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 998 $ Poids 74 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 575 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 289 976 $ Poids 73 % |
| 11 | 72, rue Édouard, Victoriaville 2025-07-16 · 107 m · Vendu 283 000 $ (2 894 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 283 202 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 701 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 210 965 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.