28 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 189,9 m² · constr. 1954 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 193 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910219539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
39062910219539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 665 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 479 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 634 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 251 551 $ Poids 63 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 802 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 555 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 547 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 426 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 980 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 339 405 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 419 870 $ Poids 45 % |
| 7 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 476 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 425 595 $ Poids 33 % |
| 8 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 781 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 395 $ Poids 31 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −42 265 $ | 444 330 $ Poids 31 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 178 967 $ Poids 30 % |
| 11 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 687 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 415 309 $ Poids 30 % |
| 12 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 286 840 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.