21 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 147,9 m² · constr. 1925 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 149 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910219889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
39062910219889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 251 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 736 $ Poids 78 % |
| 2 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 553 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 877 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 313 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −598 $ | 64 857 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 322 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 112 697 $ Poids 65 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 854 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 249 638 $ Poids 63 % |
| 6 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 938 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 269 379 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 341 485 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 364 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 426 380 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 953 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 302 886 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 502 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 645 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 517 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 299 783 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 711 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 305 097 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.