106 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
227 800 $
Autre · 1 151 $/m² · 198 m² · constr. 1938 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 94 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910221116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
39062910221116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 372 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Héon, Victoriaville 2025-12-15 · 536 m · Vendu 225 000 $ (1 196 $/m²) 188,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 253 075 $ Poids 75 % |
| 3 | 55-57, rue Gaudet, Victoriaville 2025-07-09 · 307 m · Vendu 400 000 $ (2 057 $/m²) 194,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 703 $ Poids 69 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 527 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 648 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 349 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 517 $ Poids 66 % |
| 6 | 121 et 123, rue Saint-Louis, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 629 $/m²) 193,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 360 500 $ Poids 55 % |
| 7 | 10-10A, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-04-28 · 684 m · Vendu 325 000 $ (1 935 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 712 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, rue Poitras, Victoriaville 2025-08-28 · 701 m · Vendu 380 000 $ (1 754 $/m²) 216,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 429 263 $ Poids 54 % |
| 9 | 4444C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-01-15 · 541 m · Vendu 381 000 $ (1 662 $/m²) 229,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 376 923 $ Poids 53 % |
| 10 | 163, rue Désiré, Victoriaville 2025-09-11 · 959 m · Vendu 400 000 $ (1 982 $/m²) 201,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 415 299 $ Poids 52 % |
| 11 | 169-173, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-02 · 956 m · Vendu 485 000 $ (2 189 $/m²) 221,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 493 789 $ Poids 50 % |
| 12 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 975 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 205 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.