80 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 107 m² · constr. 1956 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 135 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910221489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
39062910221489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 147 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 311 581 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 103 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 271 609 $ Poids 86 % |
| 3 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 74 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 350 146 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 604 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 353 $ Poids 82 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 308 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 311 337 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 503 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 224 075 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 525 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −35 435 $ | 358 568 $ Poids 79 % |
| 8 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 271 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 445 $ Poids 78 % |
| 9 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 230 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 403 320 $ Poids 78 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 627 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 340 340 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 620 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 041 $ Poids 73 % |
| 12 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 481 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 300 597 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.