95 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 142,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 331 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910222308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
39062910222308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 159 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 416 141 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 553 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 982 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 920 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 333 986 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 274 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 363 873 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 721 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 70 233 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 697 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 162 $ Poids 64 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 538 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 334 912 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 893 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 259 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 366 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 674 $ Poids 57 % |
| 10 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 324 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 364 886 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 715 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 298 452 $ Poids 56 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 638 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 456 699 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.