100 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 146 m² · constr. 1960 · terrain 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 158 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910222320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
39062910222320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
300 300 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 251 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 422 036 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 574 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 252 389 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 828 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 338 114 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 735 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 301 234 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 217 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 368 271 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 717 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 941 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 966 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 367 485 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 807 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 70 986 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 583 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 340 333 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 983 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 068 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 280 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +47 204 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 430 172 $ Poids 53 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 333 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 370 844 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.