94 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 154 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910222795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
39062910222795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 267 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 328 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 141 $ Poids 87 % |
| 3 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 87 % |
| 4 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 674 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 971 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 189 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +550 $ | 58 719 $ Poids 80 % |
| 6 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 120 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 316 665 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 497 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 227 451 $ Poids 78 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 104 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 276 452 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 499 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 574 $ Poids 75 % |
| 10 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 225 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 409 813 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 691 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 244 $ Poids 72 % |
| 12 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 409 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 304 750 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.