75 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 104,1 m² · constr. 1953 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 175 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910222903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
39062910222903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 78 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 263 568 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 143 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 302 929 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 477 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 218 163 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 555 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 351 207 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 29 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 341 044 $ Poids 80 % |
| 6 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 245 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 392 120 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 613 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 331 061 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 648 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 088 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 260 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 302 588 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 426 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 293 274 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 493 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 936 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 797 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 704 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.