86 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 151,4 m² · constr. 1940 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 148 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910222937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
39062910222937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 175 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 392 403 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 483 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 452 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 645 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 305 930 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 919 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 345 080 $ Poids 62 % |
| 5 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 967 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 374 271 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 598 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 325 038 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 702 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +3 886 $ | 70 165 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 627 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 943 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 889 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 809 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 324 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 375 691 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 477 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge −22 537 $ | 316 896 $ Poids 50 % |
| 12 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 848 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 566 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.