100 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 111,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 223 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910223520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
39062910223520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 297 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 324 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 57 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 363 787 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 383 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 371 850 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 185 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 60 187 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 721 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 559 $ Poids 79 % |
| 6 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 76 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 324 623 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 501 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 298 577 $ Poids 75 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 543 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 232 967 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 160 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 283 752 $ Poids 75 % |
| 10 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 187 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 420 187 $ Poids 73 % |
| 11 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 648 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 405 871 $ Poids 70 % |
| 12 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 389 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 608 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.